房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终4278号
裁判要旨
毛皿、吕玉林于2017年9月21日签订的《房地产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。合同约定“乙方于甲方到原贷款银行提前还款当日向甲方（最迟于2017年10月30日）支付部分房款255000元用于甲方提前还款”。从上述约定可以看出，毛皿、吕玉林双方约定在吕玉林向原贷款银行提前还款的当日，毛皿支付房款255000元，庭审中，毛皿、吕玉林及第三人均认可吕玉林在2017年10月30日前向银行预约了还款，毛皿事实上未在该时间内向吕玉林支付房款，但吕玉林据此拒绝履行合同的理由不能成立，原因在于：首先，中介方信义易居公司陈述合同该约定是基于对银行正常审批时间的预估而作出，一方面符合交易惯例，因为合同签订后买方需申请银行按揭贷款，卖方需向银行申请提前还款，为了保障合同履行，通常是在买方银行贷款审批通过后再向卖方的银行还款解押；另一方面该情况与合同文本能够印证，因为合同首先约定的是“乙方于甲方到原贷款银行提前还款当日”付款，然后补充约定“最迟于2017年10月30日前”；因此，对信义易居公司的陈述一审法院予以采信。其次，20
摘要
吕玉林与毛皿房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终4278号上诉人（原审被告）：吕玉林，女，1968年3月24日出生，汉族，住重庆市忠县。委托诉讼代理人：丁华强，重庆远博律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨小凤，重庆远博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毛皿，女，1990年3月18日出生，汉族，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人：杨斌，重庆远沐律师事务所律师。委托诉讼代理人：李宏懿，重庆……