房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终24220号
裁判要旨
谢桂炎、江艳芳与谭赞签订的《房地产买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守合同约定履行各自义务。根据合同约定，乙方（谭赞）应提前支付20万元给甲方（谢桂炎、江艳芳）进行提前还款。虽然合同未明确约定该20万元的支付时间，但根据合同附件约定，“卖方收取定金后30日内自行向抵押银行办理提前还贷手续，由银行接受还贷申请之日起15日内一次性还清所欠银行贷款……”，按揭银行于2017年3月15日出具《提前还款受理通知书》接受谢桂炎的还款申请，按照上述约定，谢桂炎、江艳芳应在银行同意还款之日起15日内即2017年3月30日前一次性还清所欠银行贷款，即谭赞应于2017年3月30日前向谢桂炎、江艳芳支付20万元用于提前还款。谭赞于2017年4月25日才支付该笔款项，已超出合同约定的时间。虽然之后谢桂炎、江艳芳接受该20万元款项并进行了提前还款，可视为谢桂炎、江艳芳在当时已同意继续履行合同，但由于谭赞迟延付款的原因，导致谢桂炎、江艳芳未能及时赎证以及交易时间的延长，以致在后来因交易时间的拖延引起双方矛盾激化，谭赞对此应负有一定的责任。本案交易未继续进行
摘要
谭赞、谢桂炎房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终24220号上诉人（原审被告）：谭赞，男，1987年12月18日出生，汉族，住湖南省。委托诉讼代理人：田党胜，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢桂炎，男，1966年12月4日出生，汉族，住广东省广州市花都区。被上诉人（原审原告）：江艳芳，女，1968年6月12日出生，汉族，住广东省广州市花都区。两被上诉人共同委……