房屋买卖合同纠纷 （2018）黔01民终894号
裁判要旨
本案中三方当事人签订的《买卖合同》，是三方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，应属有效，各方当事人均应按照约定诚实信用地全面履行自己的义务。现原告已按照约定向被告支付购房首付款20万元，被告却未按照约定履行过户义务，已构成违约，对此被告亦不持异议。本案争议的焦点系在被告明确表示拒绝继续履行合同的情况下，案涉《买卖合同》能否继续履行，对此焦点，一审法院意见如下：依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十条“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。”的规定，案涉房屋被告系以按揭贷款方式购买，在双方买卖合同签订时处于抵押状态，但庭审过程中，被告及第三人均确认该房屋的抵押登记已解除，且原按揭贷款银行已向原告发出了过户通知，已满足合同约定的过户条件，而被告未提供任何证据证明案涉房屋的
摘要
娄方茂、黄勇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终894号上诉人（原审被告）：娄方茂，男，1986年12月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。被上诉人（原审原告）：黄勇，男，1968年12月22日出生，汉族，住贵州省桐梓县。被上诉人（原审原告）：邓红，女，1969年11月29日出生，汉族，住贵州省桐梓县。上列二被上诉人共同委托诉讼代理人：李永刚，贵州祥景律师事务所律师。上列二被……