房屋买卖合同纠纷 （2018）渝05民终5146号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于王荣请求判令刘茸花继续履行《房屋买卖（居间）合同》，立即向王荣履行过户义务的诉讼请求。一审认为，双方合同约定王荣须于过户当天交付1100000元给刘茸花，但王荣现只支付刘茸花伍万元定金，并未支付1100000元首付款，且该房屋现在中国建设银行股份有限公司重庆市分行设有抵押，客观上也存在不能过户的障碍，故王荣的此项请求，不予支持。关于王荣请求刘茸花支付违约金632000元诉讼请求。一审认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王荣诉称刘茸花在出售房屋时作出承诺该房屋无债权债务纠纷隐瞒了房屋存在按揭抵押的事实，但王荣与刘茸花之间的聊天记录中王荣陈述“我这几天准备一下钱，尽快去解押”，由此可推定王荣系知晓该房屋存在按揭抵押，且到家了公司陈述在签订合同时三方都知晓有按揭，到家了公司作为双方购买该房屋的居间方，其应该了解具体的交

王荣与刘茸花房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝05民终5146号上诉人（原审原告）：王荣，男，汉族，1979年4月6日出生，住重庆市九龙坡区。委托代理人：谭振兴，重庆鼎典律师事务所律师。委托代理人：刘琳，重庆鼎典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘茸花，女，汉族，1972年12月17日出生，住重庆市渝**。委托代理人：广江鹏，重庆钜沃律师事务所律师。委托代理人：赵成松，重庆钜沃律师事务……