房屋租赁合同纠纷 （2019）浙1002民初496号
裁判要旨
诉讼过程中，原告国际贸易公司减少诉讼请求，系其正当处分自己的权利，本院予以准许。 对于原告国际贸易公司已经减少部分的诉讼请求所涉争议，本院不再评述；下面围绕本案争议焦点作如下评述：一、关于原告国际贸易公司是否应当行使合同解除权，以及其未行使合同解除权的法律后果。 原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容并不违法，应确认为有效，各方当事人均应按约履行。 被告周军辉并不否认其未按约支付租金的行为已构成违约，但辩称，因其违约行为实际发生在2014年下半年，《房屋租赁合同》已于2015年解除；且即使该合同未解除，原告国际贸易公司怠于行使合同解除权，放任损失扩大，被告周军辉也不应承担扩大部分的损失。 虽然被告周军辉未按约及时支付2014年下半年租金，已符合《房屋租赁合同》约定的解除合同的情形，但是，《房屋租赁合同》并没有约定被告周军辉未及时支付租金，原告国际贸易公司必须解除合同；仅约定了，在符合上述情形下，赋予原告国际贸易公司解除合同的权利。 另外，《合同法》第九十四条、第二百二十七条规定了法定解除合同的情形，虽然被告周军辉违约支付租金的行为也符合法条规定，但该法条同样是赋
摘要
浙江省国际贸易集团有限公司与周军辉、台州市建丰染料有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
台州市椒江区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙1002民初496号原告：浙江省国际贸易集团有限公司，住所地杭州市庆春路199号。 法定代表人：楼晶，该公司董事长。 委托诉讼代理人：金梅芳，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：盛远平，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。 被告：周军辉，男，1983年12月5日出生，汉族，住台州市椒江区。 委托诉讼代理人：马英杰，浙江泽大律师事务所……