房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0202民初57号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案中，原告山东省国际贸易大厦管理公司与被告潍坊万桥国际贸易有限公司就青岛市市南区太平路51号山东国际贸易大厦前裙2楼201室签订的《协议书》系各方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按照合同及协议约定履行各自的权利义务。 根据双方签订的协议书，租赁期限自2017年4月30日起至2027年4月30日，租金每年12万元，付款方式为按年支付。 本案中，被告仅支付了第一年度的租金12万元，第二租赁年度开始后被告一直未支付租金。 2018年12月3日，原告向被告法定代表人发送短信，告知因被告拖欠原告房租，原告已按照协议约定正式解除与被告签订的协议。 被告法定代表人收到了该短信。 被告未按照合同约定及时支付租金，原告有权按照合同约定解除合同，被告2018年12月3日收
摘要
山东省国际贸易大厦管理公司与潍坊万桥国际贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0202民初57号 原告：山东省国际贸易大厦管理公司，住所地青岛市市南区太平路51号，统一社会信用代码91370200163063073X。 法定代表人：王继义，职务：总经理。 委托诉讼代理人：刘慧源，山东海鲲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贾淑玉，山东海鲲律师事务所律师。 被告：潍坊万桥国际贸易有限公司，住所地潍坊市奎文区潍……