房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初3968号
裁判要旨
聂敬路与丰迈公司签订的场地出租合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。 合同签订后，聂敬路已支付丰迈公司保证金及部分租金合计100万元，但丰迈公司未按约将系争场地交付给聂敬路，致使聂敬路的合同目的不能实现，故聂敬路主张解除合同，于法有据，本院予以支持。 合同解除后，丰迈公司应将收取的剩余租金50万元返还聂敬路。 因丰迈公司违约致使合同解除，故聂敬路要求丰迈公司支付违约金216,667元的诉请，符合合同约定，本院予以支持。 丰迈公司经本院合法传唤，未参加开庭审理，其放弃质证、辩论等诉讼权利的法律后果自负。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款、第九十七条、第一百零七条、第二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告聂敬路与被告上海丰迈国际贸易有限公司签订的《场地出租合同》于本判决生效之日解除；二、被告上海丰迈国际贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告聂敬路租金50万元；三、被告上海丰迈国际贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告聂敬路违约金216,66
摘要
聂敬路与上海丰迈国际贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初3968号原告：聂敬路，男，1976年7月10日生，汉族，住安徽省淮南市。 委托诉讼代理人：吕艳、王刚，上海达贤律师事务所律师。 被告：上海丰迈国际贸易有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：徐维林。 原告聂敬路与被告上海丰迈国际贸易有限公司(以下简称丰迈公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，先适用简易程序，……