房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0102民初2874号
裁判要旨
原告与被告订立的讼争房屋的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性禁止性规定，亦实际履行，是合法有效的合同。 双方均应依约定和法律的规定履行自己的义务。 因双方没有采用书面形式，亦未约定租赁期限，视为不定期租赁。 不定期租赁当事人可以随时解除合同，但应履行合理期限内通知义务。 本案中，被告于2008年9月起未缴纳租金，后经原告催讨仍未能偿付，被告已构成违约，原告要求解除双方订立的租赁合同并要求被告缴纳拖欠的租金，符合法律规定，本院予以支持。 故，被告郭时达应将所承租的房屋腾空后交付原告。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十二条之规定，判决如下： 一、解除原告中国国际贸易促进委员会福建省委员会与被告郭时达之间的房屋租赁关系； 二、被告郭时达应于本判决生效后三十日内将福州市鼓楼区房屋腾空后交付给原告中国国际贸易促进委员会福建省委员会； 三、被告郭时达应于本判决生效后十日内向原告中国国际贸易促进委员会福建省委员会偿付所欠的租金（按每月租金200元的标准，从2008年9月起计付至实际腾退交付房屋之日止）
摘要
中国国际贸易促进委员会福建省委员会与郭时达房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初2874号 原告：中国国际贸易促进委员会福建省委员会，住所地：福建省福州市鼓楼区华林路**屏东大厦**，统一社会信用代码：13350000F247566615。 负责人：陈震。 委托诉讼代理人：王丽娟，福建建达律师事务所律师。 被告：郭时达，男，汉族，1960年4月12日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告中国国际贸易……