房屋租赁合同纠纷 （2018）新01民终2382号
裁判要旨
崔淑梅与徽商协会签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，当事人双方应当全面履行合同约定的义务。一审案件争议焦点在于，崔淑梅与徽商协会签订的《房屋租赁合同》是否解除以及解除的时间。一审案件中，徽商协会主张租赁合同于2017年1月6日双方达成合意予以解除，但徽商协会提交的证据仅能够证明其迟延支付2016年下半年的房屋租金以及其单方面搬离租赁房屋的事实，并不能证明双方就解除合同达成了合意，故一审法院对徽商协会的该项抗辩不予采信，但综合一审案件的全部证明来看，徽商协会迟延交纳2016年下半年的房租，达6个月之久，崔淑梅按照合同约定，自2016年7月起，崔淑梅即享有合同赋予的单方解除权。2017年1月徽商协会交纳2016年下半年的房租后，直至2017年4月，崔淑梅与徽商协会双方一直就合同解除事宜进行协商，截至此时，徽商协会已搬离租赁房租，崔淑梅知道且应当知道双方的房屋租赁合同已经无法继续履行，故双方签订房屋租赁合同于2017年4月实际予以解除，崔淑梅怠于行使权利造成的2017年4月以后空房闲置损失，应当由崔淑梅自行予以承担，故一审法院确认崔淑梅与徽商协会于
摘要
崔淑梅、新疆徽商经济文化交流协会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终2382号上诉人（原审原告）：崔淑梅，女，1959年2月7日出生，汉族，自治区机关事务管理局退休干部,住乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：章瑾，新疆翔瑞律师事务所律师。上诉人（原审被告）：新疆徽商经济文化交流协会（原新疆维吾尔自治区徽商文化交流协会），住所地乌鲁木齐市沙依巴克区。法定代表人：吴敬峰，该中心秘书长。委托诉讼……