租赁合同纠纷 （2019）浙0106民初8369号

《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。” 第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 第九十六条第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 案涉《房屋及场地租赁协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。 被告主张其搬离前双方已协商解除案涉租赁协议，但从被告提供的微信聊天记录看，被告所说的原告负责人胡初春，在与被告相关工作人员的微信聊天过程中并未就解除合同事宜作出明确意见，且双方的聊天内容未涉及合同解除后的费用结算等实质问题，因此

杭州汉克投资管理有限公司与浙江博美汽车销售服务有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0106民初8369号 原告：杭州汉克投资管理有限公司，住所地杭州市西湖区西溪路788号2幢201室。 法定代表人：顾卫琴，总经理。 委托诉讼代理人：余枫梧，浙江杭天信律师事务所律师。 被告：浙江博美汽车销售服务有限责任公司，住所地杭州市西湖区西溪路788号10幢。 法定代表人：陈玉芳，董事长。 委托诉讼代理人：王梓权，北京京师（杭……