租赁合同纠纷 （2017）琼02民终98号

惠鑫公司承认杨飞在本案中主张的事实，故对杨飞主张的事实予以确认。惠鑫公司所建设的临时水果市场基本用途为提供满足各承租户水果销售所需的经营场所，该经营场所建筑物符合城市规划、通过竣工验收以及符合消防安全要求是经营活动开展的基本条件，保护不特定的消费者生命财产安全也是经营场所提供者的社会责任。按惠鑫公司在庭审中自认，其公司于2015年7月8日向杨飞移交A1号摊位，但临时水果市场至2015年11月9日才获发《消防验收意见书》确认消防验收合格，该经营场所不具备从事销售经营的基本条件，不能满足杨飞租赁合同根本目的，惠鑫公司的行为构成违约。双方摊位租赁合同约定的租赁期限为自实际使用起一年，杨飞接收后明知该摊位持续处于不能满足约定经营场所条件状态，但其在接收摊位后的一年内并既未以因重大误解订立合同等理由主张撤销该合同，直至合同履行期限届满也未主张解除该租赁合同，由此杨飞未在合理期限内行驶解除权，对其解除《三亚市迎宾路水果市场租赁合同》的诉求，不予支持。自惠鑫公司通知各租户交接摊位时起，租赁合同约定摊位的占有、使用、收益及处分权利即由各承租人所独享，不论承租人是否行使该权利，均应依约支付相应的租金作为

惠鑫公司承认杨飞在本案中主张的事实，故对杨飞主张的事实予以确认。惠鑫公司所建设的临时水果市场基本用途为提供满足各承租户水果销售所需的经营场所，该经营场所建筑物符合城市规划、通过竣工验收以及符合消防安全要求是经营活动开展的基本条件，保护不特定的消费者生命财产安全也是经营场所提供者的社会责任。按惠鑫公司在庭审中自认，其公司于2015年7月8日向杨飞移交A1号摊位，但临时水果市场至2015年11月9日才获发《消防验收意见书》确认消防验收合格，该经营场所不具备从事销售经营的基本条件，不能满足杨飞租赁合同根本目的，惠鑫公司的行为构成违约。双方摊位租赁合同约定的租赁期限为自实际使用起一年，杨飞接收后明知该

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼02民终98号上诉人（原审原告)：杨飞。委托诉讼代理人：麦耒。被上诉人（原审被告）：三亚惠鑫实业有限公司。法定代表人：法定代表人：魏钰洙。委托诉讼代理人：邢峙。委托诉讼代理人：余荣喜。上诉人杨飞因与被上诉人三亚惠鑫实业有限公司（简称惠鑫公司）租赁合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院(2016)琼0271民初6939号民事判决，向本院提起上诉。……