租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第00853号

依法订立的合同具有法律约束力。南明站与南曦公司于2013年8月30日所签订的《商业用房租赁协议》，系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，现双方所持合同条款内容均一致，双方亦已在合同上签字、盖章，故该合同已成立。南明站以已在协议最下方书写补充条款，南曦公司未依该补充条款约定在合同第三页修改处盖章确认修改内容为由，主张该合同未生效，南明站在合同末页最下方手写补充条款，双方所签协议已约定合同“自双方签字盖章后生效”，南明站在未对该条款作出删改的前提下，书写与之相悖的补充条款，且该补充条款书写在双方签字盖章之后，该补充条款内容未得到双方签字、盖章确认，双方对书写时间亦说法不一，因此，该条款并非双方协议内容。现双方所持合同内容完全一致，根据合同约定，双方所签合同已生效。故南明站现以南曦公司未在第三页修改处盖章确认为由主张合同未生效，法院不予支持。双方所签《商业用房租赁协议》已生效，双方均应依该协议予以履行。现南明站以诉争合同未生效为由，要求南曦公司及宝瑞通公司、宝瑞通公司丰台分公司支付占房使用费并归还商铺，法院不予支持。应当指出，南明站曾起诉本案宝瑞通公司及宝瑞通公司丰台分公司归还本案涉案

依法订立的合同具有法律约束力。南明站与南曦公司于2013年8月30日所签订的《商业用房租赁协议》，系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，现双方所持合同条款内容均一致，双方亦已在合同上签字、盖章，故该合同已成立。南明站以已在协议最下方书写补充条款，南曦公司未依该补充条款约定在合同第三页修改处盖章确认修改内容为由，主张该合同未生效，南明站在合同末页最下方手写补充条款，双方所签协议已约定合同“自双方签字盖章后生效”，南明站在未对该条款作出删改的前提下，书写与之相悖的补充条款，且该补充条款书写在双方签字盖章之后，该补充条款内容未得到双方签字、盖章确认，双方对书写时间亦说法不一，因此，该条款并非双

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第00853号上诉人（原审原告）南明站，男，1972年9月26日出生。委托代理人南书民，男，1943年8月1日出生。委托代理人刘振峰，吉林刘春玉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京南曦光大电讯商场有限公司，住所地北京市丰台区南三环中路70号南曦大厦1-3层。法定代表人蔡金山，总经理。委托代理人李晓波，北京市中允律师事务所律师。被上诉……