申请执行人执行异议之诉 （2017）渝05民终6511号

本案的关键是审查郭均福是否享有足以阻却财产保全执行措施的民事实体权利。（一）郭均福与罗昭金之间是否存在真实的房屋买卖关系问题。郭均福举示的《买卖居间协议》、房产中介管理系统信息、银行卡客户交易查询/打印、借记卡账户历史明细清单、汇款凭证、收条、证明、收款收据与郭均福自邀证人王正兰、文德琼、封划出庭作证的证言之间能够相互印证，证实罗昭金于2016年7月30日对涉案房屋已在经纪方办理了委托出售房屋的登记手续，郭均福与罗昭金及经纪方于2016年9月9日签订了《买卖居间协议》，罗昭金将登记其名下的位于重庆市綦江区文龙街道长生路88号4幢2单元某房屋作价30万元出售给郭均福。虽然郭均福举示的《公证书》中公证的《委托书》内容为“罗昭金、刘仕芬特全权委托郭均福代表其协助买方办理涉案房屋的产权转移过户登记手续，委托权限为与买方签订房屋买卖合同、收取房价款、协助买方办理产权变更过户登记手续及办理银行按揭贷款等事宜”，但郭均福对此解释为：办理公证委托的目的是便于将房屋过户到其女儿名下，此后不需要罗昭金、刘仕芬再去签字。结合郭均福自邀证人封划出庭作证的证言，该院认为郭均福对办理公证委托手续所作出的解释符合现

本案的关键是审查郭均福是否享有足以阻却财产保全执行措施的民事实体权利。（一）郭均福与罗昭金之间是否存在真实的房屋买卖关系问题。郭均福举示的《买卖居间协议》、房产中介管理系统信息、银行卡客户交易查询/打印、借记卡账户历史明细清单、汇款凭证、收条、证明、收款收据与郭均福自邀证人王正兰、文德琼、封划出庭作证的证言之间能够相互印证，证实罗昭金于2016年7月30日对涉案房屋已在经纪方办理了委托出售房屋的登记手续，郭均福与罗昭金及经纪方于2016年9月9日签订了《买卖居间协议》，罗昭金将登记其名下的位于重庆市綦江区文龙街道长生路88号4幢2单元某房屋作价30万元出售给郭均福。虽然郭均福举示的《公证书》中

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终6511号上诉人（原审原告）：李宗纯，男，1948年2月11日出生，汉族。委托诉讼代理人：庞均，重庆市綦江区文龙法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：李世洪，重庆市綦江区文龙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：郭均福，男，1968年11月16日出生，汉族。委托诉讼代理人：喻祯洪，重庆渝綦律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜长坤，重……