房屋租赁合同纠纷 （2015）包民二终字第77号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。该案原告丁保成作为房屋所有人及出租人，如期、按约将房屋交付承租人经营使用，承租人金领公司未按合同约定的租金给付时间即合同签订日9月9日一次性支付租金，并经过出租人两次催告，在合理期限内仍未支付剩余租金，根据双方合同约定，原告可单方要求解除合同，自解除合同通知书到达承租人处，该合同解除。合同解除后，应当将租赁物返还出租人。故原告要求被告支付2013年9月9日至2014年9月8日年度所欠租金36000元的请求、要求第三人鼎泰批发城腾房的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，予以支持。关于违约金及赔偿金，根据双方合同约定及原告诉讼请求，按所欠租金36000元计算，认可违约金10800元、赔偿金4800元。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十三条第二款、第一百一十三条第一款第一百一十四条第一款、第二百一十二条、《中华民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、被告金领公司于判决书生效后十日内给付原告丁保成位

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。该案原告丁保成作为房屋所有人及出租人，如期、按约将房屋交付承租人经营使用，承租人金领公司未按合同约定的租金给付时间即合同签订日9月9日一次性支付租金，并经过出租人两次催告，在合理期限内仍未支付剩余租金，根据双方合同约定，原告可单方要求解除合同，自解除合同通知书到达承租人处，该合同解除。合同解除后，应当将租赁物返还出租人。故原告要求被告支付2013年9月9日至2014年9月8日年度所欠租金36000元的请求、要求第三人鼎泰批发城腾房的诉讼请求，

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）包民二终字第77号上诉人（一审被告）包头市金领时尚商贸有限公司，住所地内蒙古自治区包头市南门外1号劝业小商品批发城153号。法定代表人金连波，董事长。委托代理人张耀，该公司员工。被上诉人（一审原告）丁保成，包头市退休职工。被上诉人（一审第三人）包头市东河区鼎泰服装批发城。法定代表人陈年付，董事长。上诉人包头市金领时尚商贸有限公司（下简称金……