案外人执行异议之诉 （2019）最高法民终1531号

本案争议的焦点问题是：1.卢豪华对争议房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益；2.卢豪华是否享有争议房屋的所有权。 1.关于卢豪华对涉案房屋是否享有所有权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”涉案房屋属不动产，至今登记于金福地公司名下，故卢豪华并非其所有权人。卢豪华要求确认其为涉案房屋所有权人的诉请，无事实及法律依据，不予支持。 2.关于卢豪华对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益的问题。应根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予

本案争议的焦点问题是：1.卢豪华对争议房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益；2.卢豪华是否享有争议房屋的所有权。 1.关于卢豪华对涉案房屋是否享有所有权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终1531号 上诉人（原审原告、执行案外人）：卢豪华，男，1979年8月23日出生，汉族，住湖南省涟源市。 委托诉讼代理人：何燕芳，云南律道以和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊正前，云南律道以和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：王嘉庸，男，1990年11月25日出生，汉族，住江苏省苏州市。 委托诉讼代理人：刘……