申请执行人执行异议之诉 （2016）苏01民初1048号

三五〇三投资公司提交的《房改房登记收件单》虽然没有表明其交件的148户房屋的详单,但能够证明在讼争房产被查封之前，其确实就部分三期集资房权属转移登记事项向房产登记部门递交材料。还查明，2016年10月25日原告工行江头支行（甲方）与北京大成（厦门）律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定甲方委托乙方代理包括本案在内的27件案件的一审诉讼，乙方指派张效峰负责牵头组织办理受托事务，由肖玮娜负责承办具体受托事务；甲方支付乙方基础代理费8万元，风险代理费（胜诉奖励金）2万元。当日原告工行江头支行向北京大成（厦门）律师事务所支付8万元。原告工行江头支行委托诉讼代理人肖玮娜陈述张效峰系北京大成（厦门）律师事务所主，其本人系北京大成（南京）律师事务所律师。本院认为，根据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同

三五〇三投资公司提交的《房改房登记收件单》虽然没有表明其交件的148户房屋的详单,但能够证明在讼争房产被查封之前，其确实就部分三期集资房权属转移登记事项向房产登记部门递交材料。还查明，2016年10月25日原告工行江头支行（甲方）与北京大成（厦门）律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定甲方委托乙方代理包括本案在内的27件案件的一审诉讼，乙方指派张效峰负责牵头组织办理受托事务，由肖玮娜负责承办具体受托事务；甲方支付乙方基础代理费8万元，风险代理费（胜诉奖励金）2万元。当日原告工行江头支行向北京大成（厦门）律师事务所支付8万元。原告工行江头支行委托诉讼代理人肖玮娜陈述张效峰系北京大成（厦门）

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民初1048号原告：中国工商银行股份有限公司厦门江头支行，住所地福建省厦门市思明区嘉禾路343号1-2楼。负责人：杨红，该支行行长。委托诉讼代理人：陈梦楠，女，该行厦门分行工作人员。委托诉讼代理人：肖玮娜,北京大成（南京）律师事务所律师。被告：纪宁凤，女，汉族，1963年6月5日生，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：谢瑛，江苏钟山明镜……