金融借款合同纠纷 （2021）豫01民终4212号

本案的《中信银行个人购房借款合同》、《郑州市房屋抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同内容履行相应的义务。合同签订后，中信银行郑州分行依约发放了贷款，履行了约定义务，赵雁未依约按时足额还款，已构成违约，故中信银行郑州分行主张赵雁偿还借款本息，符合双方合同约定，原审法院予以支持。赵雁将其名下房产抵押给中信银行郑州分行，并办理了不动产抵押登记，故中信银行郑州分行主张对该抵押房产拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权，原审法院予以支持。赵雁经原审法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：赵雁于判决生效后十日内偿还中信银行郑州分行借款本金770259.94元、利息14672.3元、罚息215.61元，共计785147.85元（暂计至2020年11月3日），之后的罚息（以欠付本金为基数）、复利（以欠付

本案的《中信银行个人购房借款合同》、《郑州市房屋抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同内容履行相应的义务。合同签订后，中信银行郑州分行依约发放了贷款，履行了约定义务，赵雁未依约按时足额还款，已构成违约，故中信银行郑州分行主张赵雁偿还借款本息，符合双方合同约定，原审法院予以支持。赵雁将其名下房产抵押给中信银行郑州分行，并办理了不动产抵押登记，故中信银行郑州分行主张对该抵押房产拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权，原审法院予以支持。赵雁经原审法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。综上，依照《中华

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4212号上诉人（原审被告）：赵雁，女，1985年7月10日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：尹倩倩，河南程功律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁高威，河南程功律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市郑东新区商务内环路1号。负责人：方萍，行长。委托诉讼代理人：乔胜利，河南天坤律师事务……