租赁合同纠纷 （2015）穗中法民二终字第933号

依法成立的合同，受法律保护。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。富久金公司与胡启勇通过签订塔机租赁合同对双方的权利和义务作出了明确的约定，合同是双方当事人行使权利和履行义务的依据和准则。富久金公司与胡启勇通过结算，胡启勇对总欠富久金公司租赁款1406327元，已支付60万元，尚欠806327元未支付没有异议，并同意承担还款责任，原审法院予以确认。本案争议的焦点是：1.本案的违约金计算方法是否过高；2.第三工程公司在本案当中应否承担连带清偿责任。关于本案违约金的问题，富久金公司主张按合同约定，承租方在每月5号前付租金，超过15天仍未支付租金的，乙方有权拆除塔机，应付而未支付的租金、进退场费从第15天（含15天）起以未支付款额为基准每日加收千分之二作为延迟付款之违约金。胡启勇认为该违约金约定过高请求调整。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的

依法成立的合同，受法律保护。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。富久金公司与胡启勇通过签订塔机租赁合同对双方的权利和义务作出了明确的约定，合同是双方当事人行使权利和履行义务的依据和准则。富久金公司与胡启勇通过结算，胡启勇对总欠富久金公司租赁款1406327元，已支付60万元，尚欠806327元未支付没有异议，并同意承担还款责任，原审法院予以确认。本案争议的焦点是：1.本案的违约金计算方法是否过高；2.第三工程公司在本案当中应否承担连带清偿责任。关于本案违约金的问题，富久金公司主张按合同约定，承租方在每月5号前付租金，超过15天仍未支付租金的，乙方有权拆除塔机，应

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民二终字第933号上诉人（原审原告）：广州市富久金建筑工程机械有限公司，住所地广州市番禺区。法定代表人：刘大富，该公司总经理。委托代理人：罗永生，广东凯永律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南省第三工程有限公司，住湖南省湘潭市岳塘区。法定代表人：谈毅，该公司董事长。委托代理人：江勇，广东映日律师事务所律师。原审被告：胡启勇，住四川省泸……