物业服务合同纠纷 （2021）皖02民终9号

伟星物业公司与芜湖市左岸生活小区业主委员会、张家山社区居民委员会签订的《物业服务合同》均系当事人真实意思表示，合同内容不违反国家法律及行政法规禁止性规定，为有效合同，该合同对姜俊霞具有法律约束力。根据合同约定，交纳物业费用是每个业主的义务，同时也是物业公司维系自身生存和更好地为全体业主提供良好服务的物质保证。伟星物业公司向小区提供了物业管理服务，姜俊霞应依约交纳物业费及能耗费用。伟星物业公司主张姜俊霞欠缴2014年5月1日至2020年12月31日期间的物业服务费12482元、能耗费676元，姜俊霞未能提供证据证明已交纳上述费用，故对伟星物业公司该诉请，该院予以支持。关于伟星物业公司主张姜俊霞支付违约金的诉讼请求，相关物业合同关于违约金的约定显然加重了业主的负担，故对伟星物业公司主张姜俊霞支付逾期之日起至实际给付之日止的违约金的诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十一条第一款，《最高人民法院的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、姜俊霞于本判决生效之日起十日内给付安徽伟星物业管理有

伟星物业公司与芜湖市左岸生活小区业主委员会、张家山社区居民委员会签订的《物业服务合同》均系当事人真实意思表示，合同内容不违反国家法律及行政法规禁止性规定，为有效合同，该合同对姜俊霞具有法律约束力。根据合同约定，交纳物业费用是每个业主的义务，同时也是物业公司维系自身生存和更好地为全体业主提供良好服务的物质保证。伟星物业公司向小区提供了物业管理服务，姜俊霞应依约交纳物业费及能耗费用。伟星物业公司主张姜俊霞欠缴2014年5月1日至2020年12月31日期间的物业服务费12482元、能耗费676元，姜俊霞未能提供证据证明已交纳上述费用，故对伟星物业公司该诉请，该院予以支持。关于伟星物业公司主张姜俊霞支

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖02民终9号 上诉人（原审被告）：姜俊霞，女，，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 被上诉人（原审原告）:安徽伟星物业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市左岸生活社区。 法定代表人：郑福华，总经理。 委托诉讼代理人：叶慧明，北京隆安（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李娟，北京隆安（芜湖）律师事务所律师。 上诉人姜俊霞与被上诉人安徽伟星物业管……