土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）新28民终581号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条规定：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。第四十八条规定：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡、镇人民政府的批准。本案中，上诉人系若羌县教育局干部，而被上诉人陈军锋不是若羌县铁干里克镇库尔干村村民。对于上诉人与被上诉人土地承包经营权转让行为村委会虽然同意，但被上诉人陈军锋作为外来人员其不能承包农村集体土地，因此双方签订的土地转让合同违反法律强制性规定，属于无效合同。上诉人提出的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定的事实清楚，证据充分，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费7830元，上诉人阿布都热西提·热合曼负担。本判决为终审判决。审判长　阿 勒 腾审判员　敖登高娃审判员　克然木江二〇一七年七月三十日书记员　谯 舜 玲 来源：百度

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条规定：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。第四十八条规定：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡、镇人民政府的批准。本案中，上诉人系若羌县教育局干部，而被上诉人陈军锋不是若羌县铁干里克镇库尔干村村民。对于上诉人与被上诉人土地承包经营权转让行为村委会虽然同意，但被上诉人陈军锋作为外来人员其不能承包农村集体土地，因此双方签订的土地转让合同违反法律强制性规定，属于无效合同。上诉人提出的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定的事实清楚，证据充

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新28民终581号上诉人（原审原告、反诉被告）：阿布都热西提·热合曼，男，维吾尔族，1971年7月10日出生，新疆维吾尔自治区若羌县人，现住新疆维吾尔自治区若羌县，身份证号：。委托代理人：吐逊·依不拉音、玉素甫江·麦麦提，系新疆吐尔逊江律师事务所律师。被告（原审被告、反诉原告）：陈军锋，男，汉族，1978年10月15日出生……