合同纠纷 （2021）粤03民终14845号

本案中胡廷梅以物业服务合同纠纷提起诉讼。胡廷梅提交的《结婚证》及《不动产权证》显示，其与案涉房屋产权人李宏宇系夫妻，故其系与本案有利害关系的当事人。胡廷梅另提交的《个人账户交易明细清单》《长城物业集团股份有限公司银行委托收款凭证》等显示，胡廷梅在起诉前按月向天峦管理处及长城集团交纳案涉房屋的排水费、生活垃圾消纳费、维修基金、物业服务费，上述证据已初步显示其与天峦管理处、长城集团形成了物业服务关系。因此，本案中，胡廷梅起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的民事诉讼起诉条件，依法应予受理。一审裁定驳回胡廷梅起诉有误，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销广东省深圳市龙岗区人民法院（2020）民初29725号之一民事裁定；二、本案指令广东省深圳市龙岗区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　彭　安　明审判员　许　莹　姣审判员　黄　玮　娜二〇二一年五月七日书记员　区琳（兼）附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与

本案中胡廷梅以物业服务合同纠纷提起诉讼。胡廷梅提交的《结婚证》及《不动产权证》显示，其与案涉房屋产权人李宏宇系夫妻，故其系与本案有利害关系的当事人。胡廷梅另提交的《个人账户交易明细清单》《长城物业集团股份有限公司银行委托收款凭证》等显示，胡廷梅在起诉前按月向天峦管理处及长城集团交纳案涉房屋的排水费、生活垃圾消纳费、维修基金、物业服务费，上述证据已初步显示其与天峦管理处、长城集团形成了物业服务关系。因此，本案中，胡廷梅起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的民事诉讼起诉条件，依法应予受理。一审裁定驳回胡廷梅起诉有误，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤03民终14845号上诉人（原审原告）：胡廷梅，女，汉族，1979年2月2日出生，身份证住址：重庆市南岸区。被上诉人（原审被告）：长城物业集团股份有限公司振业天峦管理处，住所地：深圳市龙岗区龙岗街道宝荷大道81号振业天峦2栋2层，统一社会信用代码：9144030031163190XK。法定代表人：陈嘉。被上诉人（原审被告）：长城物业集团股份有……