物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终9866号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。一审法院根据原告提供的证据对原告提供的案件事实予以认定。原告与被告签订的前期物业管理服务合同系双方当事人真实意思表示,其内容不违反法律规定,为合法有效，对原告及被告均具有约束力。合同签订后，原告已实际履行了物业管理服务，被告应依据合同约定向原告支付物业服务费。关于原告要求被告给付违约金的诉讼请求，根据原告提供的物业整体服务情况，未能达到尽善尽美，故对该请求不予支持。一审法院判决：一、被告蔡丽娟于本判决发生法律效力后10日内给付原告沈阳东润物业管理有限公司物业费2,819.12元（缴纳期间从2013年10月15日至2015年7月14日）；二、驳回原、被告其他诉讼请求。如被告未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告蔡丽娟负担。宣判后，蔡丽娟不服，提出上诉，请求撤销原判，发回重审。主要理由：一、2014年末我方收到被上诉人

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。一审法院根据原告提供的证据对原告提供的案件事实予以认定。原告与被告签订的前期物业管理服务合同系双方当事人真实意思表示,其内容不违反法律规定,为合法有效，对原告及被告均具有约束力。合同签订后，原告已实际履行了物业管理服务，被告应依据合同约定向原告支付物业服务费。关于原告要求被告给付违约金的诉讼请求，根据原告提供的物业整体服务情况，未能达到尽善尽美，故对该请求不予支持。一审法院判决：一、被告蔡丽娟于本判决发生法律效力后10日内给付原告沈阳

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终9866号上诉人（一审被告）：蔡丽娟，女，汉族，1979年2月21日出生，住址沈阳市大东区。委托代理人：贾立民（蔡丽娟丈夫），男，汉族，1983年8月9日出生。被上诉人（一审原告）：沈阳东润物业管理有限公司，住所地沈阳市大东区津桥路7号4层。法定代表人：林任福，该公司经理。委托代理人：高凤，女，1981年6月9日出生，该公司工作人员。……