物业服务合同纠纷 （2017）晋03民终256号

阳泉金联置业建设有限责任公司作为开发商与原告标准信合物业公司签订的《阳泉新天地前期物业服务合同》及原告与业主签订的《前期物业管理服务协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告李亚平作为业主之一，应当按照合同约定向原告交纳物业管理费，被告之抗辩不能作为其拒不支付物业管理费的理由。物业管理费按房屋面积129.1平方米，每月、每平方米按1元，自2012年6月21日起至2016年6月21日止的物业管理费为6196.80元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告李亚平于判决生效之日起十日内给付原告阳泉标准信合物业服务有限公司欠交的2012年6月21日起至2016年6月21日期间的物业管理费6196.80元。案件受理费50元由被告李亚平负担，于判决生效后七日内交纳。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，阳泉标准信合物业服务有限公司于2016年3月从新天地小区撤出，停止对小区提供物业服务。因阳泉标准信合物业服务有限公司于2016年3月停止提供物业服务，故其收取物业管理费的时间应截止到2016年2月底。李亚平的房屋建筑面积为129.1平方米，按

阳泉金联置业建设有限责任公司作为开发商与原告标准信合物业公司签订的《阳泉新天地前期物业服务合同》及原告与业主签订的《前期物业管理服务协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告李亚平作为业主之一，应当按照合同约定向原告交纳物业管理费，被告之抗辩不能作为其拒不支付物业管理费的理由。物业管理费按房屋面积129.1平方米，每月、每平方米按1元，自2012年6月21日起至2016年6月21日止的物业管理费为6196.80元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告李亚平于判决生效之日起十日内给付原告阳泉标准信合物业服务有限公司欠交的2012年6月21日起至

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋03民终256号上诉人（原审被告）：李亚平，男，1970年4月1日出生，汉族，现住山西省阳泉市。委托诉讼代理人：赵虎如，男，1949年2月26日出生，汉族，阳泉市下站街道办事处退休职工，现住山西省阳泉市。被上诉人（原审原告）：阳泉标准信合物业服务有限公司，住所地山西省阳泉市城区桃北东街滨河世纪城半山商务楼9层。法定代表人：王瑞锋，职务执行董事……