房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0118民初4935号
裁判要旨
烨熙公司与李潘潘签订的仓库租赁合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反相关法律法规禁止性规定，应为合法有效。 李潘潘应支付烨熙公司相应租金和实际产生的水电费、物业费。 关于租金，虽然被告所持合同上烨熙公司已确认全年房租已收取，但李潘潘并未提供租金支付的凭证，其对租金支付的经过存在前后矛盾，且当时烨熙公司尚欠李潘潘经营的洪馨公司转让款170,000元，李潘潘另行支付租金的可能性较低，而烨熙公司所称以租金抵转让款的可能性较高，而在转让合同履行及案件审理过程中双方实际并未以租金抵扣转让款，故本院确认李潘潘实际并未支付过租金。 故对烨熙公司要求李潘潘支付租金24,528元，本院予以支持。 关于水电费，烨熙公司未举证证明李潘潘实际使用的水电数量。 李潘潘称大房东同意免除其电费，对此未举证证明，烨熙公司不予认可，本院难以采纳。 现李潘潘同意按其提供的水费清单按租赁面积比例承担水费，故本院酌情按租赁面积比例确认李潘潘应付电费120元、水费40元。 物业费根据合同计算为720元。 关于利息，双方未约定付款期限，烨熙公司主张自租期结束次日2018年5月1日起计算，符合法律规定，本院予以确认。 测试费在
摘要
上海烨熙仓储服务有限公司与李潘潘房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初4935号原告：上海烨熙仓储服务有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：任维光，经理。 委托诉讼代理人：夏献忠，内蒙古源生律师事务所律师。 被告：李潘潘，男，1987年7月2日出生，汉族，户籍地江苏省邳州市。 原告上海烨熙仓储服务有限公司诉被告李潘潘房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案受理后，依法适用简易程序。 因案……