所有权确认纠纷 （2015）浙杭民终字第571号

经查明，坐落于杭州市余杭区临平镇梅堰小区25幢304室房屋登记所有权人系陆绮，但陆绮对周贵根与叶景明签订的协议书不予认可，而叶景明亦承诺其只能自己居住房屋，不得出售。因此，周贵根依据其与叶景明签订的协议书要求确认登记在陆绮名下房屋所有权，于法无据。综上，周贵根要求确认位于杭州市余杭区临平镇梅堰小区25幢304室房屋为其所有，并要求叶景明、陆绮将上述房屋过户到其名下的诉讼请求，依据不足，原审法院不予支持。叶景明、陆绮相关答辩意见，合理部分，原审法院予以采信。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回周贵根的诉讼请求。一审案件受理费5800元，减半收取2900元，由周贵根负担。宣判后，周贵根不服，向本院提起上诉称：一、一审判认定事实错误。周贵根与叶景明签订的房屋买卖协议分为三部分，双方签订的协议、陆绮的手写证明、李仲华的手写证明，陆绮和李仲华的手写证明在协议中也有记载。陆绮对其自己出具的手写证明予以认可，李仲华虽已去世，但无反证证明手写证明非其本人书写，且基于李仲华、陆绮的夫妻关系，应当对李仲华手写证明

经查明，坐落于杭州市余杭区临平镇梅堰小区25幢304室房屋登记所有权人系陆绮，但陆绮对周贵根与叶景明签订的协议书不予认可，而叶景明亦承诺其只能自己居住房屋，不得出售。因此，周贵根依据其与叶景明签订的协议书要求确认登记在陆绮名下房屋所有权，于法无据。综上，周贵根要求确认位于杭州市余杭区临平镇梅堰小区25幢304室房屋为其所有，并要求叶景明、陆绮将上述房屋过户到其名下的诉讼请求，依据不足，原审法院不予支持。叶景明、陆绮相关答辩意见，合理部分，原审法院予以采信。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回周贵根的诉

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第571号上诉人（原审原告）周贵根。委托代理人王贵贞。委托代理人钟华强。被上诉人（原审被告）叶景明。委托代理人孙。被上诉人（原审被告）陆绮。委托代理人何妙富。上诉人周贵根因与被上诉人叶景明、陆绮所有权确认纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2014）杭余民初字第2526号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月15日立案受理后，……