商品房委托代理销售合同纠纷 （2014）阿中民一初字第46号

原告通力盛世房产经纪公司与被告金洲房地产公司签订的三份《房产代理销售合同》以及《房地产代理销售合同补充协议》合同有效，双方均应依约履行。对本案中双方争议的合同履行期限、佣金的计算以及违约责任等问题，本院做如下认定：（一）、合同履行期限。原告代理销售的三个楼盘，其中万象城和汽车城合同约定的销售期限截止至2016年12月25日，迎宾名苑合同约定的销售期限截止至2013年6月30日。被告金洲房地产公司于2013年7月向原告通力盛世房产经纪公司发出解除合同通知书后，原告公司的销售负责人杨中英及其团队继续留在金洲房地产公司给其代理销售楼盘直至2013年11月，金洲房地产公司对此予以接受。本院依法认定金洲万象城和汽车城的楼盘销售合同实际履行至2013年11月双方合意解除。迎宾名苑的楼盘销售在合同履行期满之后，双方虽未续签合同，金洲房地产公司对通力盛世公司经纪公司销售人员的销售行为予以接受，合同成立，视为双方按照原合同内容继续履行至2013年11月。（二）、合同佣金的提取方式、比例及给付数额。双方在三份《房产代理销售合同》中在代理佣金部分做了详细的约定，即提取佣金的总额为销售总额的2.5%计提，该2

原告通力盛世房产经纪公司与被告金洲房地产公司签订的三份《房产代理销售合同》以及《房地产代理销售合同补充协议》合同有效，双方均应依约履行。对本案中双方争议的合同履行期限、佣金的计算以及违约责任等问题，本院做如下认定：（一）、合同履行期限。原告代理销售的三个楼盘，其中万象城和汽车城合同约定的销售期限截止至2016年12月25日，迎宾名苑合同约定的销售期限截止至2013年6月30日。被告金洲房地产公司于2013年7月向原告通力盛世房产经纪公司发出解除合同通知书后，原告公司的销售负责人杨中英及其团队继续留在金洲房地产公司给其代理销售楼盘直至2013年11月，金洲房地产公司对此予以接受。本院依法认定金洲

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阿中民一初字第46号原告（反诉被告）新疆通力盛世房地产经纪有限公司。住所地：乌鲁木齐市高新区北京南路***号新发大厦***室。法定代表人肖鸿昌，公司总经理。委托代理人刘合荣，新疆旭光律师事务所律师。委托代理人杨中英，该公司员工。被告（反诉原告）新疆阿克苏金洲房地产开发有限责任公司。住所地阿克苏市新城区中原路**号。法定代表人陈玉林……