所有权确认纠纷 （2015）渝三中法民终字第00885号

《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”。涪陵区统征办档案已经证明潘兴会等三人具有安置资格，并已将诉争房屋A幢2-6-1号（即A幢2-8-1号）安置给了潘兴会等三人，其所有权本应归潘兴会等三人所有。但诉争房屋被无处分权人潘兴明处分给了陈天文所有，虽然陈天文没有安置资格，但其在接受诉争房屋时是善意的，且支付了合理的价格并实际使用多年，也依法进行了登记，故陈天文对诉争房屋属于善意占有，依法享有所有权。由于潘兴明明知诉争房屋属于潘兴会等三人的安置房，而在未取得潘兴会等三人授意下将其处置给陈天文而获取利益，其行为具有过错，属于侵权，依法应当承担诉争房屋不能返还时应按目前市价折价赔偿

《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”。涪陵区统征办档案已经证明潘兴会等三人具有安置资格，并已将诉争房屋A幢2-6-1号（即A幢2-8-1号）安置给了潘兴会等三人，其所有权本应归

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第00885号上诉人（原审第三人）：潘兴明，男，1967年12月18日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托代理人：刘邓军，重庆柯大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘兴会，女，1956年2月25日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被上诉人（原审原告）：胡浩（潘兴会长子），1978年5月15日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被……