合同纠纷 （2016）湘06民终143号

任清华、郝生林、李德其共同签订的《合作建房的契约》是三方当事人的真实意思表示，该合同内容不违反法律规定，是合法有效合同，三方均应依约履行合同义务。郝生林、郝博诉称李德其缩窄了其新建房屋的宽度，在房屋中间共墙的地方修建电气井和空调井占用了其房屋面积，要求李德其按单位面积价格进行赔偿的请求，法院予以支持，其理由如下：首先，三方于2012年8月1日签订《合作建房的契约》时，华容县规划办（现华容县规划局）的红线图已经于2012年7月作出，郝生林、郝博、李德其及第三人的房子还未拆除，故新建房屋应当以规划办的红线图为依据，并参照三方所拥有的原土地使用权进行建造。郝生林、郝博及第三人约定各自将临街土地让出0.2米宽度作为消防通道，另外两原告门面的进深依照规划办的红线图必须缩短5.7米，第三人门面的进深依照规划办的红线图必须缩短6米，新建房屋是在原土地使用权范围内均缩窄缩短了，这既是城建规划部门的对旧房改建工程的强制要求，也是合同的明确约定。华容县规划勘测设计院出台“迎宾北路改造规划”图在先，三人签订《合作建房的契约》在后，郝生林、郝博述称不知道规划办红线图规定情况，不符合常理。即使郝生林、郝博不知道

任清华、郝生林、李德其共同签订的《合作建房的契约》是三方当事人的真实意思表示，该合同内容不违反法律规定，是合法有效合同，三方均应依约履行合同义务。郝生林、郝博诉称李德其缩窄了其新建房屋的宽度，在房屋中间共墙的地方修建电气井和空调井占用了其房屋面积，要求李德其按单位面积价格进行赔偿的请求，法院予以支持，其理由如下：首先，三方于2012年8月1日签订《合作建房的契约》时，华容县规划办（现华容县规划局）的红线图已经于2012年7月作出，郝生林、郝博、李德其及第三人的房子还未拆除，故新建房屋应当以规划办的红线图为依据，并参照三方所拥有的原土地使用权进行建造。郝生林、郝博及第三人约定各自将临街土地让出0

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘06民终143号上诉人（原审被告）李德其，居民。委托代理人ＸＸ，湖南云盟律师事务所律师。被上诉人(原审原告)郝生林，居民。委托代理人戚应龙，华容县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告)郝博，居民，系郝生林之子。原审第三人任清华，居民。上诉人李德其因被上诉人郝生林、郝博、原审第三任清华合同纠纷一案，不服湖南省华容县人民法院（2015）华民初字第……