物业服务合同纠纷 （2021）辽11民终134号

上诉人提出其不应缴纳电梯费的上诉请求，因电梯收取的费用中应当包含电梯运行能源费、日常养护费、维修费、安检费等相关费用。电梯的上述养护、维修、安检等均需专业人员实施，电梯费用应当不同于物业管理费。依据上诉人与被上诉人签订的物业服务费标准，应当为本地区物业服务费的普遍标准，故上诉人与被上诉人签订的《前期物业管理服务协议》中的“共用设施设备”不宜扩大解释为包含电梯，且现行法律、法规也并未强制要求电梯费须在物业服务费中一并收取。上诉人在接受电梯带来的便捷服务，享有电梯使用权的同时亦应承担缴纳电梯费用的义务。据此，被上诉人另行收取电梯费并不违反法律、法规的规定。上诉人已经缴纳了多年的电梯费，现以物业协议未约定电梯费为由要求被上诉人返还已缴纳的电梯费，无事实及法律依据。 综上，一审判决并无不当，应予维持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人张文红负担。 本判决为终审判决。 审判长　原　野 审判员　李宝明 审判员　郭安福 二〇二一年二月十九日 书记员　于　畅 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》

上诉人提出其不应缴纳电梯费的上诉请求，因电梯收取的费用中应当包含电梯运行能源费、日常养护费、维修费、安检费等相关费用。电梯的上述养护、维修、安检等均需专业人员实施，电梯费用应当不同于物业管理费。依据上诉人与被上诉人签订的物业服务费标准，应当为本地区物业服务费的普遍标准，故上诉人与被上诉人签订的《前期物业管理服务协议》中的“共用设施设备”不宜扩大解释为包含电梯，且现行法律、法规也并未强制要求电梯费须在物业服务费中一并收取。上诉人在接受电梯带来的便捷服务，享有电梯使用权的同时亦应承担缴纳电梯费用的义务。据此，被上诉人另行收取电梯费并不违反法律、法规的规定。上诉人已经缴纳了多年的电梯费，现以物业协议

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终134号 上诉人（原审被告）张文红，女，1978年5月2日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市大洼区。 被上诉人（原审原告）盘锦源隆物业管理有限公司，住所地辽宁省盘锦市大洼区田家镇田家村。 法定代表人：梁策，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：齐悦霖，辽宁向海律师事务所律师。 上诉人张文红因与被上诉人盘锦源隆物业管理有限公司物业服务合……