商品房预售合同纠纷 （2018）黔26民终101号
裁判要旨
应当支付违约金，要上诉人承担这���期间五、六个月的违约责任，上诉人可以理解。谢云海、张洪芝二审期间未提交书面答辩意见。谢云海、张洪芝向一审法院起诉请求：1.判令被告支付原告逾期办理房产证违约金22203.12元（计算方式为从2013年12月31日至2017年8月15日共计1322天×0.0001×167951元=22203.12元）；2.判令被告支付逾期办车位房产证5337.6元（计算方式为交全款及签订合同日2014年4月22日至今2017年8月15日共计1202天，减90天办证期=1112天×48000元×0.0001元=5337.6元）。一审法院认定事实：2012年12月15日，原告谢云海、张洪芝与恒丰房地产公司签订《商品房买卖合同》。合同主要约定：谢云海、张洪芝购买恒丰房地产公司开发位于凯里市仰阿莎广场东侧金泉国际新城小区第13幢2层2-2号房，房屋建筑面积为125.43平方米，房款总价为167951元。根据合同约定，恒丰房地产公司应当在2013���12月31日前取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给谢云海、张洪芝。约定日期起30日以后，恒丰房地产
摘要
黔东南州恒丰房地产有限责任公司、谢云海商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔26民终101号上诉人（一审被告）：黔东南州恒丰房地产有限责任公司，住所地：贵州省凯里市民族商贸街移动营业厅四楼。法定代表人：方加民，该公司总经理。委托诉讼代理人：石��超，贵州振法律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘水英，贵州振法律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：谢云海，男，1957年12月23日出生，汉族，贵州省息烽县人，……