土地租赁合同纠纷 （2021）辽04民终2567号

本案争议的焦点是王英才经营的虎王白灰厂是否取得占用土地使用权证。1990年8月27日，原南八家乡申请其开办的白灰厂占用集体荒地变更建厂用地，清原满族自治县人民政府作出征用土地批复，同意原南八家乡白灰厂工业用地。1997年1月6日，案外人邴连德受让取得原南八家乡白灰厂的固定资产和经营权时约定企业矿山经营权及土地使用权由邴连德自行办理。邴连德没有与相关部门签订建设用地使用权出让合同，虎王白灰厂未取得占用斗虎屯集体所有荒地的土地使用权证。1997年6月9日，虎王白灰厂遂与斗虎屯村签订土地使用协议书，斗虎屯村将集体土地发包给虎王白灰厂经营，土地使用期限二十年。故王英才作为清原满族自治县虎王百灰厂的实际经营者与斗虎屯村签订的土地租赁协议合法有效。王英才要求确认案涉土地租赁协议无效，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院据此判决：驳回王英才的诉讼请求。案件受理费354元，由王英才负担。本院二审期间，当事人未提交新证据，一审法院认定的事实有相关证据佐证，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为案涉土地租赁协议的效力。法律规定：依法成立的合同，受法律保护。王英才与斗虎屯村签订的案涉土地租赁协议

本案争议的焦点是王英才经营的虎王白灰厂是否取得占用土地使用权证。1990年8月27日，原南八家乡申请其开办的白灰厂占用集体荒地变更建厂用地，清原满族自治县人民政府作出征用土地批复，同意原南八家乡白灰厂工业用地。1997年1月6日，案外人邴连德受让取得原南八家乡白灰厂的固定资产和经营权时约定企业矿山经营权及土地使用权由邴连德自行办理。邴连德没有与相关部门签订建设用地使用权出让合同，虎王白灰厂未取得占用斗虎屯集体所有荒地的土地使用权证。1997年6月9日，虎王白灰厂遂与斗虎屯村签订土地使用协议书，斗虎屯村将集体土地发包给虎王白灰厂经营，土地使用期限二十年。故王英才作为清原满族自治县虎王百灰厂的实际

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终2567号上诉人（原审原告）：王英才，男，1951年8月26日出生，满族，住辽宁省抚顺市清原满族自治县。委托诉讼代理人：翟文斌，辽宁数典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁省抚顺市清原满族自治县清原镇斗虎屯村村民委员会，住所地辽宁省抚顺市清原满族自治县清原镇斗虎屯村。负责人：王仁萍，该村委会主任。委托诉讼代理人：李洪斌，辽宁洪斌……