共有物分割纠纷 （2021）沪02民终5518号

系争房屋系私房，原产权人为陈**盛，现其去世，生前未留有遗嘱，未有遗赠抚养协议，现其配偶、父母均已先于其去世，其子女可依法继承其遗产。陈纯福、陈纯寿、陈根弟因母亲再婚而自幼与陈**盛共同生活，已形成抚养关系，三人可作为陈**盛的子女继承遗产。陈根弟已去世，生前未留有遗嘱，缪国富、缪晓霞、缪晓华系其法定继承人。陈纯福、陈纯寿、缪国富、缪晓霞、缪晓华、陈纯明、陈纯财、陈纯喜均系被征收房屋的共同产权人。现房屋被征收，上述人员均可依法分得系争房屋的征收补偿款。系争房屋虽然存在居住与非居住两部分的价值补偿，但上述两部分仍然系系争房屋的价值转化，因系争房屋是由陈纯明实际经营，故房屋价值部分原则上应当由系争房屋的产权人依据公平原则进行分割，陈纯明可以适当多分。根据已查明事实，系争房屋内由陈纯明开设美美保健按摩室，故停产停业损失、设备搬迁费、设备重置费、证照补贴亦系因经营及注册个体工商户而产生的针对性补贴，因此该些补偿亦归陈纯明享有。其余奖励费用应由实际居住在系争房屋中的人员依据公平原则予以分配。陈纯财工作后即不再居住系争房屋；陈纯福、陈纯寿、缪国富、缪晓华、缪晓霞早在上世纪九十年代便搬离，故陈纯财、

系争房屋系私房，原产权人为陈**盛，现其去世，生前未留有遗嘱，未有遗赠抚养协议，现其配偶、父母均已先于其去世，其子女可依法继承其遗产。陈纯福、陈纯寿、陈根弟因母亲再婚而自幼与陈**盛共同生活，已形成抚养关系，三人可作为陈**盛的子女继承遗产。陈根弟已去世，生前未留有遗嘱，缪国富、缪晓霞、缪晓华系其法定继承人。陈纯福、陈纯寿、缪国富、缪晓霞、缪晓华、陈纯明、陈纯财、陈纯喜均系被征收房屋的共同产权人。现房屋被征收，上述人员均可依法分得系争房屋的征收补偿款。系争房屋虽然存在居住与非居住两部分的价值补偿，但上述两部分仍然系系争房屋的价值转化，因系争房屋是由陈纯明实际经营，故房屋价值部分原则上应当由系争

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5518号上诉人(原审被告)：陈纯财，男，1958年5月18日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审被告)：陈纯明，男，1960年3月17日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审被告)：陈平，男，1985年1月17日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审被告)：刘娟，女，1959年12月6日出生，汉族，户籍所在地上海市。上列……