共有纠纷 （2021）皖04民终1363号

争议焦点是尹璐要求朱延敬、朱延寒各支付圣塘大楼一楼浴池维修费6000元的10%计600元、圣塘大楼楼顶加盖彩钢瓦防水屋面费用28080元的10%计2808元的诉讼请求是否符合法律规定，能否得到支持。一审法院认为，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。本案中，经淮南市八公山区人民法院作出（2018）皖0405民初505号民事判决书认定，尹璐与朱延敬、朱延寒对案涉山王圣塘房产土地使用权构成按份共有，尹璐享有60%的份额，朱延敬、朱延寒各享有10%的份额。尹璐、朱延敬和朱延寒按照上述份额享有所有权，朱延敬、朱延寒据此各自获得山王圣塘大楼出租费用8000元，并在（2020）皖0405民初1351号朱延敬、朱延寒起诉尹璐的案件中与尹璐达成调解协议，按照10%的份额尹璐向朱延敬、朱延寒支付山王圣塘浴池出租租金、违约金共计6220元。为此，本案尹璐、朱延敬和朱延寒作为

争议焦点是尹璐要求朱延敬、朱延寒各支付圣塘大楼一楼浴池维修费6000元的10%计600元、圣塘大楼楼顶加盖彩钢瓦防水屋面费用28080元的10%计2808元的诉讼请求是否符合法律规定，能否得到支持。一审法院认为，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。本案中，经淮南市八公山区人民法院作出（2018）皖0405民初505号民事判决书认定，尹璐与朱延敬、朱延寒对案涉山

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖04民终1363号上诉人（原审被告）：朱延敬，女，1975年5月2日生，汉族，无固定职业，住安徽省淮南市八公山区。上诉人（原审被告）：朱延寒，女，1979年3月12日生，汉族，无固定职业，住安徽省淮南市田家庵区。被上诉人（原审原告）：尹璐，女，1966年4月2日生，汉族，无固定职业，住安徽省淮南市八公山区。上诉人朱延敬、朱延寒与被上诉人尹璐共……