物权保护纠纷 （2016）豫01民终9335号

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，杨秀宇提供的证据能够证明位于郑州市中原区××路与××交叉口西北角海森林1号楼1单元6层606号房屋即涉案房屋系其购买，该房屋原购买人郭贵生已将自己的名字在商品房申请认购协议上变更为杨秀宇，且郭贵生亦同意杨秀宇向楚浩主张该房屋的权利，因此杨秀宇对该房屋的合法权益应当依法受到法律保护。杨秀宇基于物权保护法律关系提起本案诉讼，认为楚浩在涉案房屋内居住侵犯了其房屋使用权，楚浩应当从涉案房屋内搬出。杨秀宇提供的报案材料能够证明楚浩居住在杨秀宇购买的房屋内。庭审中，楚浩没有提供证据证明占有涉案房屋的合法性，故杨秀宇请求楚浩搬出涉案房屋于法有据，该院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：楚浩于该判决生效之日起二十日内从郑州市中原区××路与××交叉口西北角海森林1号楼1单元6层606号房屋搬

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，杨秀宇提供的证据能够证明位于郑州市中原区××路与××交叉口西北角海森林1号楼1单元6层606号房屋即涉案房屋系其购买，该房屋原购买人郭贵生已将自己的名字在商品房申请认购协议上变更为杨秀宇，且郭贵生亦同意杨秀宇向楚浩主张该房屋的权利，因此杨秀宇对该房屋的合法权益应当依法受到法律保护。杨秀宇基于物权保护法律关系提起本案诉讼，认为楚浩在涉案房屋内居住侵犯了其房屋使用权，楚浩应当从

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终9335号上诉人（原审被告）：楚浩，男，1982年6月13日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：杨秀宇，男，1979年1月1日出生，汉族。委托诉讼代理人：韩永强，河南裕禄律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩海涛，河南裕禄律师事务所律师。上诉人楚浩因与被上诉人杨秀宇物权保护纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2016）豫0102民初1……