案外人执行异议之诉 （2019）豫11民终1890号

第三人郾城市场中心依据《漯河食品批发交易市场合作建设协议》的约定和第三人福田公司的确认，取得了涉案房屋的支配权，其对外销售房屋行为不侵害福田公司利益，合法有效，予以认定。覃红根据购房预定书从郾城市场中心购买涉案的房屋，且已付清购房款，并委托郾城市场中心经营收益，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，应认定覃红与郾城市场中心存在商品房买卖合同关系，该合同合法有效，应予法律保护，对覃红要求确认“涉案房屋系其出资购买并享有权利，判决郾城区人民法院停止对该房的执行”予以支持。丁广辉及福田公司的抗辩理由与事实不符，且无法律依据，不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院关于适用《民事诉讼法》的解释第三百一十二条的规定，判决：一、确认位于漯河市郾城区食品××交易市场××区房屋××（××区××楼××层××）房产系原告覃红所出资购买并享有权利；二、停止对上述涉案房屋的执行。案件受理费100元，由被告丁广辉负担。二审经审理

第三人郾城市场中心依据《漯河食品批发交易市场合作建设协议》的约定和第三人福田公司的确认，取得了涉案房屋的支配权，其对外销售房屋行为不侵害福田公司利益，合法有效，予以认定。覃红根据购房预定书从郾城市场中心购买涉案的房屋，且已付清购房款，并委托郾城市场中心经营收益，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，应认定覃红与郾城市场中心存在商品房买卖合同关系，该合同合法有效，应予法律保护，对覃红要求确认“涉案房屋系其出资购买并享有权利，判决郾城区人民法院停止对该房的执行”予以支持。丁广辉及福田公司的抗辩理由与事实不符，且无法律依据，不予采信。根据《中华人民共和

河南省漯河市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫11民终1890号上诉人(原审被告):丁广辉，男，汉族，1974年8月10日出生，住漯河市源汇区。委托诉讼代理人：张欣欣，河南国银律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：覃红，女，1969年11月4日出生，壮族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：吴红旗，漯河市开发区天平法律服务所法律工作者。被上诉人(原审第三人)：漯河福田置业有限公司，住所……