物业服务合同纠纷 （2018）川13民终1161号
裁判要旨
四川嘉顺物业管理有限公司、四川宇腾房地产开发有限公司签订的《前期物业管理协议》及协商达成的《会议记录》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，四川嘉顺物业管理有限公司、四川宇腾房地产开发有限公司均应按照合同约定履行义务。四川宇腾房地产开发有限公司应当按照约定将已收取的物管费、保证金、垃圾清运费（49户）共计153,607.80元，在扣除已代为支付的垃圾清运费2,000.00元后交付四川嘉顺物业管理有限公司。至于已交房未收取物管费的业主，应由四川嘉顺物业管理有限公司收取，亦可由四川宇腾房地产开发有限公司代收后转付四川嘉顺物业管理有限公司。依据《物业管理条例》第四十二条的规定，未售出及未交给物业买受人的物业应由四川宇腾房地产开发有限公司承担物业费用，四川嘉顺物业管理有限公司、四川宇腾房地产开发有限公司在合同中约定由从2017年7月1日至2018年2月28日由四川宇腾房地产开发有限公司补贴四川嘉顺物业管理有限公司物业费10,000.00元/月，故对四川嘉顺物业管理有限公司主张六个月的补贴物业费用60,000.00元予以支持。至于四川嘉顺物业管理有限公司、四川宇腾房地产开发
摘要
四川宇腾房地产开发有限公司、四川嘉顺物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终1161号上诉人（原审被告）：四川宇腾房地产开发有限公司，住所地：四川省西充县晋城镇晋城大道。法定代表人：朱祥昭。委托诉讼代理人：王健铭（系该公司工作人员），男，1986年4月2日出生，汉族，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：马勇（系该公司工作人员），男，1974年8月8日出生，汉族，住四川省西充县。被上诉人（原审原告）：四川嘉顺物业管……