房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂06民终1005号
裁判要旨
襄阳商城股份有限公司、王光付于2002年1月15日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反国家法律规定合法有效。该合同未约定租赁期限，双方当事人对租赁期限也无明确具体的事实主张，应认定双方形成不定期租赁合同关系，襄阳商城股份有限公司、王光付均可以随时解除合同；同时合同约定王光付累计两个月不交纳租金和水电费，襄阳商城股份有限公司有权终止合同。故对襄阳商城股份有限公司要求解除双方签订的不定期租赁合同的请求，一审法院予以支持。王光付自2003年7月未再向襄阳商城股份有限公司交纳租金，襄阳商城股份有限公司请求王光付支付拖欠租金32600元的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。襄阳商城股份有限公司请求王光付支付违约金1630元的请求亦符合法律规定和合同约定，一审法院予以支持。王光付辩称襄阳商城股份有限公司将租赁房屋断水断电影响其营业并造成损失，不应交纳房屋租金；因王光付未提供证据证实，同时双方租赁合同明确约定水、电费由王光付承担，事实上王光付为节约水、电成本已自行从他处接通水电，该房屋至今仍正常使用、营业，故王光付此项主张一审法院不予支持。王光付主张襄阳商城股份有限公司起
摘要
王光付、襄阳商城股份有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终1005号上诉人（原审被告）：王光付，男，1951年1月20日出生，汉族，住襄阳市第一棉纺织厂家属院第二生活区。委托诉讼代理人：万进军，湖北百龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：襄阳商城股份有限公司，住所地襄阳市樊城区长征路36号。法定代表人：秦顺志，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈少华，湖北联帮律师事务所律师。原审被告王光付因与……