租赁合同纠纷 （2017）兵03民终117号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的两份《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且原、被告经协商于2016年1月26日签订的《房屋租赁合同》变更了双方于2015年7月23日签订的《房屋租赁合同》，则双方于2016年1月26日签订的《房屋租赁合同》有效，对当事人具有法律约束力，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告已将涉案房屋交被告使用，被告应按约定交纳租金、物业费、电费、暖气费、水费，故原告请求被告支付租金124680元、物业费19980元、暖气费16280元、水费2146元、电费10486元，共计173572元，符合法律规定和双方约定，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，被告楚程程欠付租金已超过20000元，《房屋租赁合同》中约定的解除条件已成就，原告请求解除《房屋租赁合同》，具有事实基础及合同依据，予以支持；因逾期交付租金，被告应当依约承担支付滞纳金的违约责任
摘要
楚程程与被图木舒克市华腾商贸有限公司租赁合同纠纷案二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第三师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵03民终117号上诉人（原审被告）：楚程程，男，1994年3月11日出生，汉族，初中文化，个体工商户，住新疆图木舒克市。委托诉讼代理人：李新林，图木舒克市法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：图木舒克市华腾商贸有限公司，住所地新疆图木舒克市。法定代表人：何建国，总经理。委托诉讼代理人：柴华，新疆叶尔羌律师事务所律师。上诉人楚程……