房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终4079号
裁判要旨
杨松柏、虎建平签订的《租房协议》系双方当事人的真实意思表示形成，且不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，本院予以确认。1、关于物业费问题。杨松柏述称虎建平租赁期间未交物业费并有物业公司出具证明一份。虎建平辩称其在租赁期间已交清物业费。一审法院认为双方在合同中约定物业费在租赁期间由虎建平缴纳。现杨松柏主张的物业费只提供了证明，证明欠缴物业费，而未向物业公司直接缴纳，由于物业费杨松柏并未实际支出，一审法院对物业费在本案中不予处理，杨松柏可在缴清物业费后另行主张。2、关于水费问题。杨松柏述称虎建平租赁期间未交水费130元并提供供排水公司票据一份。虎建平辩称该票据是在其租赁期间已交过并将票据给杨松柏。一审法院认为该票据反映水费是在2016年12月20日发生的。而双方租赁期限到期，虎建平向杨松柏交付房屋是在2016年10月。故一审法院对于虎建平的辩解意见不予采信，依据双方的合同约定虎建平未交水费，杨松柏可在2000元保证金内扣除。3、关于暖气费问题。杨松柏述称虎建平租赁期间未交暖气费846.56元并提供暖气费票据一份。虎建平辩称对于暖气费票据真实性认可，但暖气费不应由其缴纳。双方在签订合同时
摘要
杨松柏与虎建平房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终4079号上诉人（原审原告）：杨松柏，男，1956年10月1日出生，汉族，乌鲁木齐市米东区古牧地镇司法办退休职工，住昌吉市。被上诉人（原审被告）：虎建平，男，1985年6月6日出生，回族，住乌鲁木齐市米东区。上诉人杨松柏因与被上诉人虎建平房屋租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市米东区人民法院（2017）新0109民初4000……