租赁合同纠纷 （2017）川20民终8号

根据原、被告双方签订的《凤岭公园动物园承包经营合同》的约定，认定原、被告之间系土地租赁合同关系。双方在合同中对解除合同的条件作出了明确约定，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，园林管理处在解除合同的条件成就时可以行使合同解除权。故原、被告之间的合同已于《解除协议通知书》到达被告时解除。合同解除后，被告周免豹负有将租赁土地恢复原状并返还与出租人的义务。被告周免豹关于赔偿损失的抗辩主张不属本案审理范畴，本案中不予评判。综上所述，原告园林管理处的诉讼请求成立，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条规定，判决如下：被告周免豹于本判决发生法律效力之日起十日内将位于资阳市凤岭公园三角岛下200㎡承租土地上的经营设施予以拆除并搬离，将承租土地返还与原告资阳市园林绿化管理处。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，上诉人周免豹与被上诉人园林管理处于2006年5月22日签订了《凤岭公园动物园承包经营合同》，租赁期限三年，合同到期后，双方未续签合同，周免豹继续使用租赁物，园林管理处没有提出异议

根据原、被告双方签订的《凤岭公园动物园承包经营合同》的约定，认定原、被告之间系土地租赁合同关系。双方在合同中对解除合同的条件作出了明确约定，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，园林管理处在解除合同的条件成就时可以行使合同解除权。故原、被告之间的合同已于《解除协议通知书》到达被告时解除。合同解除后，被告周免豹负有将租赁土地恢复原状并返还与出租人的义务。被告周免豹关于赔偿损失的抗辩主张不属本案审理范畴，本案中不予评判。综上所述，原告园林管理处的诉讼请求成立，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条规定，判决如下：被告周免豹于本

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川20民终8号上诉人（原审被告）：周免豹，男，1971年2月3日出生，汉族，住河南省孟津县。被上诉人（原审原告）：资阳市园林绿化管理处，住所地：四川省资阳市雁江区城南西街**号。法定代表人:秦波，处长。委托诉讼代理人:郭峻，四川谦美律师事务所律师。委托诉讼代理人:黄定明，四川谦美律师事务所律师。上诉人周免豹因与被上诉人资阳市园林绿化管理处（以下……