所有权确认纠纷 （2019）皖01民终9406号

案涉锦绣淮苑系徐英三所在单位水利部淮河水利委员会在合肥市滨湖新区进行的职工集资建房，锦绣淮苑1幢1005室原系徐英三同事徐某在单位参加集资建房活动中享有购房房号，徐英三、陈慧均认可该1005室系由徐某将该房号转让给徐英三用于购买房屋，双方亦均认可案涉房产所发生的购房款、车位款、封闭阳台款计425762.5元均系徐英三出资支付，以上事实与徐英三申请的证人徐某到庭证言相吻合，该院予以认定。由于陈慧非系集资建房单位的职工，依情理其要购房势必自行出资并借用享有购房资格的名义方能参与购买，故其与徐某联名签订《商品房买卖合同》共同购买案涉房产，并继而取得与徐某按份共有的房产证，但陈慧对购买房产并未出资分文，以上亦与证人徐某到庭证言相吻合。陈慧以证人徐某在单位系徐英三的下级为由否定其证言效力，缺乏事实及法律依据，该院对该证人证言予以认定。徐某的到庭证言证明其于2016年8月将案涉房屋所有1%的产权过户给陈慧系按徐英三以陈慧小孩9月份要上学为由要求下配合进行，而陈慧陈述合肥师范附小四小于2013年被确定为锦绣淮苑的学区学校，其子黄一尘于2017年9月入读该校，以上均可证明陈慧与徐某办理房产权属过户的目

案涉锦绣淮苑系徐英三所在单位水利部淮河水利委员会在合肥市滨湖新区进行的职工集资建房，锦绣淮苑1幢1005室原系徐英三同事徐某在单位参加集资建房活动中享有购房房号，徐英三、陈慧均认可该1005室系由徐某将该房号转让给徐英三用于购买房屋，双方亦均认可案涉房产所发生的购房款、车位款、封闭阳台款计425762.5元均系徐英三出资支付，以上事实与徐英三申请的证人徐某到庭证言相吻合，该院予以认定。由于陈慧非系集资建房单位的职工，依情理其要购房势必自行出资并借用享有购房资格的名义方能参与购买，故其与徐某联名签订《商品房买卖合同》共同购买案涉房产，并继而取得与徐某按份共有的房产证，但陈慧对购买房产并未出资分文

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终9406号上诉人（原审被告）:陈慧,女,1981年4月8日出生,汉族,住安徽省合肥市滨湖新区。委托诉讼代理人：李毅刚，北京中银（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:徐英三,男,1963年1月10日出生,汉族,住安徽省蚌埠市龙子湖区。委托诉讼代理人：王忠明，安徽禾森律师事务所律师。委托诉讼代理人：李莫凡，安徽禾森律师事务所实习律……