买卖合同纠纷 （2018）皖17民终462号
裁判要旨
依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案原、被告所签《资产转让协议》虽系双方当事人真实意思表示，但因转让资产中的土地属农民集体所有，办公楼建设用地亦属农民集体所有土地，其使用权取得方式不合法，该部分资产的转让违反法律的强制性规定，应属无效。《资产转让协议》中的其他资产的转让应属有效。一审法院结合原、被告举证，综合考量转让资产中无效部分和有效部分的比例，确定被告应支付原告资产转让款为人民币1757560元（2800000元×62.77%），被告已支付200000元，还应支付1557560元。因《资产转让协议》部分无效，原告主张被告一次性支付原告合同约定的违约金人民币100万元的诉请，一审法院不予支持。被告关于协议转让的资产没有进行交付的辩解，与一审法院查明事实不符，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条、第一百零九条之规定，判决：一、池州市琅河矿业工贸有限公司于判决生效之日起三十日内给付池州市明飞建材石料有限公司资产转让款人民币1557560元；二、驳回池州市明飞建材石料有限公
摘要
池州市明飞建材石料有限公司、池州市琅河矿业工贸有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖17民终462号上诉人（原审原告）：池州市明飞建材石料有限公司，住所地安徽省池州市里山办事处。法定代表人：林锡明，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡文斌，安徽天贵律师事务所律师。委托诉讼代理人：张精康，安徽天贵律师事务所律师。上诉人（原审被告）：池州市琅河矿业工贸有限公司，住所地安徽省池州市贵池区里山街道办事处琅河村。法定代表人：张宏武，该公司……