买卖合同纠纷 （2017）鲁17民终3086号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村委会经营、管理。第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。从原、被告签订的土地使用权转让合同分析，涉案土地系董河村集体所有，被告董广领违反集体土地使用权管理的规定，在未经村委会及村民会议通过的情况下，私自将其无使用权的集体土地非法转卖于村外人员使用，合同性质属于土地买卖合同，该土地使用权转让合同中关于买卖土地的约定，违反了法律的强制性规定，属无效协议。涉案合同中关于树木买卖的约定系有效约定且已经履行完毕，故涉案合同系部分无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一份应当赔偿对方因此所遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案双方当事人在签订合同时，对涉案土地性质及合同目的能否实现应有充分认识，而双方仍然签订、履行合同的行为，都有过错，因此原告要求被告返还土地款10109元的请求，予以支持，由于原告在签订合同时亦有过错，其要求被告返还土地款利息的请求
摘要
董广领、刘明买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁17民终3086号上诉人（原审被告）：董广领（又名董广颂），男，1957年11月3日出生，汉族，农民，住菏泽市定陶区。委托诉讼代理人：韩森，山东天清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘明，男，1967年1月27日出生，汉族，市民，住菏泽市定陶区。被上诉人（原审原告）：徐爱萍，女，1973年5月20日出生，汉族，市民，住菏泽市牡丹区。委托诉……