物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第1380号

麒明公司为彭丽华居住的住宅小区的物业提供管理服务，彭丽华应该按照麒明公司依法取得的收费标准向其缴纳物业费用，现彭丽华违约，其对双方之间的纠纷应付全部责任，故原审法院判决彭丽华给付麒明公司2011年5月20日至2015年5月20日共计48个月物业费3126元。关于彭丽华提出麒明公司的物业服务有瑕疵，单元门从入住就不好使等的辩解，因麒明公司未承认，彭丽华未提供证据证明其辩解，其辩解无事实及法律依据，故对其辩解不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条一款、第一百零七条之规定，原审法院判决如下：被告彭丽华于本判决发生法律效力后五日内给付原告沈阳麒明物业管理有限公司2011年5月20日至2015年5月20日共计48个月物业费3126元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取即25元，由彭丽华负担。宣判后，彭丽华不服，向本院提出上诉。上诉请求：请求二审法院依法撤销原审判决，依法改判或发回重审。上诉理由：一、麒明公

麒明公司为彭丽华居住的住宅小区的物业提供管理服务，彭丽华应该按照麒明公司依法取得的收费标准向其缴纳物业费用，现彭丽华违约，其对双方之间的纠纷应付全部责任，故原审法院判决彭丽华给付麒明公司2011年5月20日至2015年5月20日共计48个月物业费3126元。关于彭丽华提出麒明公司的物业服务有瑕疵，单元门从入住就不好使等的辩解，因麒明公司未承认，彭丽华未提供证据证明其辩解，其辩解无事实及法律依据，故对其辩解不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条一款、第一百零七条之规定，原审法院判决如下：被告彭丽华于本判决发生法律效力后五日内给

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1380号上诉人（原审被告）：彭丽华，女，1968年4月10日出生，汉族，住址沈阳市苏家屯区。委托代理人：嵇传志，辽宁鼎泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳麒明物业管理有限公司，住所地沈阳市苏家屯区迎春街14号。法定代表人：马文俊，该公司总经理。委托代理人：孙溪东，男，1960年2月27日出生，汉族。上诉人彭丽华因与被上诉……