房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0103民初18186号
裁判要旨
依法成立的合同自成立时生效。 本案中，张丽艳与胡晨钟、郑州旭铭房地产营销策划有限公司签订《房屋买卖合同》系三方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 现因原告无相应的购房资格致使涉案合同的目的无法实现，故对原告请求解除涉案合同的诉讼请求，本院予以支持。 被告郑州旭铭房地产营销策划有限公司作为专业的房屋买卖中介机构，在签订涉案合同时未就购房人的购房资格尽到合理的注意、审查义务，同时原告在购买房屋的过程中也未对自己是否具备购房资格进行核实，故原告与被告郑州旭铭房地产营销策划有限公司均存在过错，应当各自承担50%的责任。 关于原告主张的600元微信转账部分，因其未提供充分的证据证明其用途，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条之及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告胡晨钟与被告张丽艳、郑州旭铭房地产营销策划有限公司签订的《房屋买卖合同》；二、被告郑州旭铭房地产营销策划有限公司于判决生效后十日内返还原告胡晨钟18000元；三、驳回原告胡晨钟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金
摘要
胡晨钟与郑州旭铭房地产营销策划有限公司、张丽艳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初18186号原告：胡晨钟，男，汉族，1972年5月12日出生，住河南省杞县。 委托诉讼代理人：孙会峰，河南贵简律师事务所律师。 委托诉讼代理人：童迷春，河南贵简律师事务所实习律师。 被告：郑州旭铭房地产营销策划有限公司，住所地河南省郑州市管城回族区货栈街104号4单元1层南5号。 统一社会信用代码：91410104MA45EDA……