房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0103民初18905号
裁判要旨
本院认为，原告、被告签订的《房屋买卖合同》系三方当事人真实意思表示，但因原告不符合郑州市房屋限购政策，该《房屋买卖合同》不能按约履行，合同目的无法实现，现原告要求解除《房屋买卖合同》，本院予以支持。 合同解除后，因合同履行产生的相关费用应予返还。 所以被告楚印应返还原告定金30000元。 《房屋买卖合同》约定原告向被告郑州润明房地产营销策划有限公司交纳的2万元定金在过户后才能充当中介费，目前涉案房屋未办理过户手续，被告郑州润明房地产营销策划有限公司应当退还。 该公司称合同已经签订，2万元中介费不予退还与事实不符，本院不予采信。 原告应当明知自身不符合购房条件，被告楚印未尽到审慎审查的义务，被告郑州润明房地产营销策划有限公司作为专业的房地产营销策划有限公司，明知购房方不具备购房资格，作为中介方却促使原被告双方签订《房屋买卖合同》，原被告三方在本案中均存在过错。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告刘江涛与被告楚印、郑州润明房地产营销策划有限公司于2019年6
摘要
刘江涛与楚印、郑州润明房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初18905号原告：刘江涛，男，1984年4月23日出生，汉族，住河南省鄢陵县。 委托诉讼代理人：马巧玲，河南华融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵冰，河南华融律师事务所律师。 被告：楚印，男，1976年10月29日出生，汉族，住郑州市金水区。 被告：郑州润明房地产营销策划有限公司，住所地，郑州市金水区纬三路20号院1单元付1号……