（2018）吉24执异83号
裁判要旨
因抵押物租赁无效，要求异议申请人在2018年8月31日止腾出。本院认为，“买卖不破租赁”是指租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，承租人有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同。但根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第六十六条第一款的规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。我国《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定也对此予以肯定。本案中，2012年8月1日亚光公司把案涉不动产出租给了案外人刘国峰，亚光公司于2015年4月29日向敦化农商行贷款，并同一天向敦化市大石头房产局办理了抵押登记。2016年6月14日，亚光公司与申请案外人刘国峰签订租地协议，把案涉不动产到期后继续租给案外人刘国峰。2015年4月29日，敦化农商行抵押权生效后，亚光公司与刘国峰2016年6月14日签订的租地协议，该协议对敦化农商行不具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。案外人刘国峰主张2012年8月1日亚光公司口头
摘要
吉林敦化农村商业银行股份有限公司与延边亚光胶合板有限公司金融借款纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉24执异83号案外人：刘国峰，男，汉族，住吉林省敦化市。申请执行人：吉林敦化农村商业银行股份有限公司，住所地吉林省敦化市。法定代表人：王治国，该公司董事长。委托代理人:刘繁超，该公司职员。被执行人:延边亚光胶合板有限公司，住所地吉林省敦化市。法定代表人:李盛波，该公司董事长。本院在执行申请执行人吉林敦化农村商业银行股份有限公司（以下……