所有权确认纠纷 （2017）黑01民终1922号

本案诉争房屋系由两套使用面积32平方米的拆迁安置房屋调换取得的，上述两套拆迁安置房屋的被拆迁人分别为张洪彬、张玉坤及张玉坤、李秀荣。结合张洪彬2005年12月15日出具的承认书，法院认定诉争房屋有李秀荣使用面积32平方米的份额。张洪彬未经李秀荣同意将诉争房屋的所有权人变更为张珊珊，依据法律规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持，故对李秀荣要求确认其对诉争房屋享有使用面积32平方米份额的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。张珊珊辩称诉争房屋登记在张洪彬名下是李秀荣对张洪彬的赠与行为，法律规定的赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，但张洪彬于2005年12月15日通过出具承认书的形式确认诉争房屋有李秀荣的份额，张洪彬的上述行为并不符合赠与法律关系的要件，故对张珊珊的该项主张，本院不予采纳。据此判决：确认李秀荣享有坐落于道外区大方里小区105栋3单元8层1号房屋使用面积32平方米的产权份额。二审中，双方当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为：本案争议焦点系

本案诉争房屋系由两套使用面积32平方米的拆迁安置房屋调换取得的，上述两套拆迁安置房屋的被拆迁人分别为张洪彬、张玉坤及张玉坤、李秀荣。结合张洪彬2005年12月15日出具的承认书，法院认定诉争房屋有李秀荣使用面积32平方米的份额。张洪彬未经李秀荣同意将诉争房屋的所有权人变更为张珊珊，依据法律规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持，故对李秀荣要求确认其对诉争房屋享有使用面积32平方米份额的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。张珊珊辩称诉争房屋登记在张洪彬名下是李秀荣对张洪彬的赠与行为，法律规定的赠与合同是赠与人将自己的

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑01民终1922号上诉人（原审被告）：张珊珊，女，1983年12月20日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区光芒街**号*单元地下室1门。被上诉人（原审原告）：李秀荣，女，1932年9月12日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区大方里小区***栋*单元***室。委托诉讼代理人：郭桂欣，黑龙江全晟律师事务所律师。上诉人张珊珊因与被上诉人……