房屋买卖合同纠纷 （2017）京0106民初20295号
裁判要旨
楚谊与孙建所签《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，为有效协议，双方应严格依照合同履行各自义务。 根据本案查明的事实，因出卖人孙建原因构成违约及合同解除条件，故楚谊有权要求解除双方合同、孙建赔偿损失。 现楚谊请求判令解除原被告于2016年7月27日签署的《北京市存量房屋买卖合同》的诉讼请求本院予以支持；请求判令被告返还原告已支付的购房款、支付违约金及利息损失的诉讼请求本院予以支持；关于请求判令被告按同期银行贷款利息以已支付购房款为基数支付占有该购房款给原告带来的损失的诉讼请求，本院根据《北京市存量房屋买卖合同》的约定依法予以判处；请求判令赔偿原告超出违约金的房屋差价损失的诉讼请求合理，本院予以支持；请求判令被告向原告支付第三人支出的居间代理费的诉讼请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除楚谊与孙建就买卖北京市丰台区北甲地路2号院玺萌鹏苑1号楼1-22-G号房屋签订的《北京市存量房屋买卖合同》；二、孙建于本判决生效之日起十日内退还楚谊购房款598528.72元；三、孙建于本判
摘要
楚谊与孙建房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0106民初20295号原告：楚谊，女，1965年3月20日出生，汉族，北京青年宫职员，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：关乃文，北京市英岛律师事务所律师。 被告：孙建，男，1954年2月7日出生，汉族，北京家缘科贸有限公司经理，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：高登蕾，北京市华城律师事务所律师。 第三人：北京存房房地产经纪有限公司，住所地北京市……