房屋买卖合同纠纷 （2019）川0922民初1701号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同各方均应按照约定履行义务。 本案原告陈国全与被告高建夫自愿协商达成了房屋买卖协议，双方虽未正式签订书面房屋买卖合同，但双方已就买卖的具体房屋、房屋价格、价款支付方式、网签手续办理、违约责任等主要合同内容达成了一致意见，双方已形成房屋买卖事实合同关系，双方均应当按照约定履行合同义务。 原告已按约定向被告支付了购房款250,000元，并以水泥货款冲抵购房款206,820元，被告向原告出具了收到购房款的《收条》，根据双方的约定上述水泥货款已转化为购房款，原告向被告支付的购房款合计应为456,820元。 此后，被告高建夫未能按合同约定为原告办理案涉房屋的网签手续，双方协商由高建夫退还购房款并赔偿原告经济损失，可见原、被告已协商解除了双方之间的购房合同。 原告主张被告退还的购房款180,000元中有50,000元系被告下欠的水泥款，但原告未提供证据予以证实，被告亦主张退还款为房款，故对原告的该项主张本院不予支持；被告主张其于2019年1月31日通过案外人罗某某向原告支付的20,000元系退还的购房款，因被告在支付时已明确表示该款系因迟延付款而自愿支付的
摘要
陈国全与高建夫房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省射洪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0922民初1701号 原告：陈国全，男，汉族，住四川省射洪县。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒋再兴，系四川子昂律师事务所律师。 被告：高建夫，男，汉族，住浙江省上虞市。 原告陈国全与被告高建夫房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告陈国全委托诉讼代理人蒋再兴、被告高建夫到庭参加……